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隻有對存量房征房產稅才真正有效果

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  2013年北上廣深等一線城市房價再次出現較大漲幅，年初制定的調控目標大多未能完整兌現，社會各界普遍關註2014年各大城市是否出臺更嚴厲的房價調控措施。對此，市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓建議北京市今年申請房產稅試點，既可以為地方財稅體制改革做鋪墊，也可以從一定程度上控制房價過快上漲。

  劉桓在接受北京晨報記者采訪時表示，前些年房地產火熱，大量人通過按揭貸款等手段購置房子，新聞爆出來的"房叔"、"房嬸"動輒擁有數十套房產，房產稅的目的就是要擠出這些存量房，並告訴買房者，投資房產並非一點成本都沒有，而是需要持續付出成本。

  十八屆三中全會決定提出，加快房地產稅的立法工作，此前有業內人士表示，這意味著房地產稅試點擴圍可能中斷。對此，劉桓表示，稅收立法是從目前開始到2020年的重要任務，今後要做到"無立法不征稅"，房產稅也在其中，但稅收立法工作啟動並不意味著地方試點不繼續展開，立法需要從試點吸取經驗。

  劉桓表示，目前重慶、上海兩地已經實行房產稅試點，但重慶的試點隻針對高端別墅，上海的試點隻針對增量房，效果還不明顯，隻有針對存量房征收的房產稅才真正有效果，北京可以申請存量房房產稅試點，為稅收立法工作提供經驗和參考。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08042579241.shtml

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