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王石談曾因降價被罰4000萬 直戳越調控越漲癥結
王石戳痛瞭誰?
文/本報記者 李會
近年來一直在保持飛速增長的樓市開始顯現減速跡象。數據顯示,一季度有四個一線城市和多個二線省會城市的新房台南永康農地貸款成交量,同比普遍下跌30%左右。與此同時,庫存量急劇惡化,3月末,全國商品房待售面積52163萬平方米,同比增長22.9%。
寒意來襲,各大開發商坐臥難安,一方面不得不開始明裡暗裡地降價,一方面開始放出政府將救市的口風。而與前些年樓市低谷期各地政府積極高調的救市不同,今年各地政府眼見樓市不樂觀卻並未出手相救。有媒體分析指出,地方政府如此淡定,並不是不想救,而是不敢救。"沒有中央允許,不敢再出頭"成為地方普遍心態。
就在這山雨欲來的敏感時期,王石談起的一樁舊事觸動瞭各方神經,引起軒然大土地貸款新北金山土地貸款波。
王石近日在接受媒體采訪時透露,2007年萬科宣佈樓盤降價引起各地政府反彈,在幾個重點城市,當地政府派出調查組進駐萬科查稅,南京物價局曾給萬科開瞭4000萬罰款單。南京物價局在沉默瞭一天之後,19日發佈公告表示否認,稱"從未對降價銷售的企業作出過處罰,不存在降價罰款"。
對於南京物價局的否認,截至發稿,王石並未再次回應,因此,就此事而言,孰是孰非公眾無法判斷。但是,同樣不可否認的是,對於樓市,不少地方政府都有一顆"托市、救市的心"。
例子不難找,2009年,有安徽某官員在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷樓盤,並將買房與愛國聯系在一起;2010年,海南在貫徹執行"新國十一條"實施意見中,多處條款有所放松。比如,二套及以上房貸首付為40%,低於"新國十一條"的50%;2012年,更有珠海和佛山出臺多項救市政策被緊急叫停。
近年來樓價飆升,調控政策被廣泛詬病,但被詬病的其實不應該是調控,而是調控的偏差。例如,對於一直試圖影響市場,並在很大程度上對中央的調控效力起消解作用、甚至是反作用的地方權力,多年來就一直缺乏有力約束。
王石一席話,也許並沒有戳痛南京物價局,卻直戳中國房地產市場年年調控年年漲的重要癥結。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08312696342.shtml
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