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南海舉行"舊改"推介會 115項目預計拉動投資891億
南方日報訊(記者/李慧君)"這條道路已經打通瞭麼？"、"現在這片區域已經有多少開發商過來瞭？"......上周五，深圳大中華地產控股副總裁麥偉一 早就來到南海體育館，參加第四屆"三舊"改造項目投資推介會，作為外來的開發商，麥偉看好整個廣佛同城的發展趨勢，對桂城千燈湖片區和三山新城表示出瞭濃 厚的興趣。
據悉，當天的推介會共拋出瞭115個項目，吸引瞭200多個投資企業前來瞭解洽談，而這些預計將帶動投資891億元。對此，南海區區長鄭燦儒表示，希望通過搭建交流平臺，將目前存量土地釋放到市場，實現資本和項目無縫對接，南海力爭為全省"三舊"改造二胎房貸銀行 玉山作出示范。
當天推介會上，包括廣東金融高新技術服務區C區夏北片區地塊、三山新城欲打造國際濱水RBD(商務休閑區)、瀝桂新城大瀝核心區納入重點改造、聽音湖官山人傢等片區紛紛推出"重磅"項目，吸引瞭眾多開發商的關註。
"推介會期間已經有3個開發商表達瞭合作意向，順利的話近期可以推出成熟的項目。"南海區獅山鎮"三舊"辦主任助理潘維說，包括新南方陶瓷有限公司的舊改地塊等幾個項目都頗受關註。
"我們剛剛在西樵聽音湖片區拍得一塊地，將會開發成楊梅農地貸款為集旅遊、獨傢、養生於一體的綜合項目。"佛山百潤成房地產開發有限公司總經理張啟明說，近年來政府在整個片區的投資力度很大，作為地產商對區域發展也是很有信心。
梁啟生也表達瞭相同觀點。作為中南恒展集團有限公司總裁，梁啟生覺得這兩年政府對"三舊"改造的政策支持力度非常大，讓利給企業也讓利給村集體。"但是政策都是有階段性的，所以這兩年要更加把握好。"梁啟生說。
據悉，南海已連續舉辦4屆推介會，至今已引進瞭超760億元社會資本註入舊改項目中。"今後南海將力爭突破連片改造政策上的'障礙'，在土地利用規劃上釋放 新政策空間。"黃文富說，南海將努力達成一個"舊改項目得開發、客商投資得回報、地方政府得稅收、集體利益得保障的多贏局面"，力爭成為全省"三舊"改造 的示范區。
對此，鄭燦儒表示，目前南海已經探索出瞭從零星改造到連片改造到如今區域改造的路徑，接下來將會繼續創新研究起草推進 "三舊"改造的新政策，進一步釋放政策紅利推進舊改提速。據透露，目前南海正在研究"三舊"改造都市型產業載體的發售渠道，除瞭面向註冊公司發售外，還將 逐步放開一定比例向個人或自然人投資商發售。
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據悉，南海已連續舉辦4屆推介會，至今已引進瞭超760 億元社會資本註入舊改項目中。而本次投資推介會共有115個項目，面積12511.2畝，擬投資金額891億元。而這些項目主要包括三大類項目。其中商住 類項目有66項，共7699.5畝；商業類項目為36項，共3441.8畝)；而工業提升類13項，共1369.9畝。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08254009340.shtml
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