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  銀行"錢荒",最快的反應並非來自房地產企業,反倒是來自個人住房貸款業務。

  相比於開發貸,房貸收緊更讓開發商著急。"光谷雖然不缺乏購買人群,但如果房貸收緊,樓盤的銷售會受到影響,而項目周轉的一半資金來自預收收入。"該人士表示,開發商一直在積極與銀行溝通,要求合作銀行盡快優先發放項目房貸。

  事實上,今年上半年樓市交易情況樂觀,開發貸與房貸放量較大。據國傢統計局數據顯示,1-5月份,房地產開發企業國內貸款8051億元,增長27.9%;個人按揭貸款5404億元,增長61.7%。

  "一直在關註央行的動作,抓緊開盤跑量。"昨日,光谷某項目營銷總監稱,來自銀行的開發貸款占到15%左右,短期影響還看不出。台南安平建地貸款

  另一傢國有銀行支行行長介紹,因為臨近季末,房貸審批時間有所增加,"部分客戶可能會延長至7月份再集中放款"。

  據透露,因為實體經濟的不景氣,不少銀行現在在信貸規模上管得非常嚴,有的銀行還可以通過一些方法騰出信貸規模,而部分股份制銀行已經毫無操作空間。

  "一些小銀行已經無款可放瞭。"本地一傢國有銀行人士介紹,部分中小銀行因為此前業務激進,提前用盡上半年信貸額度,導致不得不暫停貸款業務,"這種情況往年也曾發生過"。

  而另一傢國有銀行人士則稱,該行並未停止發放貸款,所有業務都在照常進行。不過,據瞭解,因為資金緊張,不少銀行越來越惜貸。

  勞工房屋貸款率利2015申請二胎年息北京等地有銀行6月底停辦房貸

  不過,不少開發商對下半年樓市情況並不抱樂觀態度,下半年信貸環境偏緊,樓市交易量可能會下滑,加快銷售速度回款,仍是開發商的主流策略。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-30/09392277385.shtml

  相比於銀行的流動緊張,武漢市住房公積金管理中心則表示目前職工繳存餘額充足,隻要符合申請要求,仍然是按照"應貸盡貸"的原則,正常發放貸款。

多數銀行惜貸 部分房貸客戶或延至7月集中放款

  日前,有消息稱,6月最後一周,北京各傢銀行都停辦瞭住房貸款審批業務,預計得等到7月中旬才能恢復正常。記者近日走訪廣州市內多傢銀行發現,資金緊張之下,有部分中小股份制銀行甚至已經表示暫時已經不接受房貸申請瞭。

  銀行:"房貸額度緊張"

  放款速度減緩;公積金貸款正常發放

  "咨詢時說6月底可以放款,現在要等到7月份去瞭。"張先生在徐東買瞭一套二手房,但5月底就把貸款資料送到瞭銀行,一直沒有放款,他等的有點著急。

  21世紀不動產武漢研究中心總監黃蕾介紹,目前已經接到6個來自浦發銀行的主動告知,下個月貸款額度會比較緊張。

  記者昨日以購房者身份咨詢瞭武漢部分銀行,雖然大部分銀行都還接受貸款申請,但均稱"額度緊張",與以往1個月左右就可以審批放款的流程時限相比,目前銀行給出的放款時間在兩個月左右。各銀行工作人員表示,銀行出現個人房貸停貸的可能性不大,但利率優惠已經取消瞭,放款速度減緩。

  相關新聞

  開發商:抓緊開盤跑量 下半年樓市交易量或下滑

內容來自sina新聞

  昨日,市場上有傳聞稱,國內多傢銀行總行下發通知,"叫停"瞭貸款業務。"總行卡得緊,我們已經暫停瞭貸款業務。"昨日,武昌一傢股份制銀行人士透露,確實有部分銀行已經暫停瞭貸款業務。

  "以前我們對一般樓盤首套房貸利率為9折,重點樓盤首套房貸利率最低可達8.5折。"一傢股份制銀行個貸部負責人介紹,但今年4月份以後已經全部調整至基準利率,原因就是信貸規模有限,銀行要將資金投向利率更高的小微貸款方向。

  銀行系統相繼出問題、停止放貸的傳聞不斷......銀行"錢荒"帶來的恐慌情緒不斷蔓延。昨日,記者從本地銀行瞭解到,確實有個別銀行暫停瞭貸款業務,而由於資金緊張,多數銀行越來越惜貸。以房貸為例,此前已提交瞭申請的客戶,可能需要"等貸"到7月份才能發放。
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