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  後湖板塊我們目前還在做前期調研，沒有產品真正進入市場。美聯2011年在後湖拿瞭兩大地塊，分別位於塔子湖板塊和石橋板塊，預計今年會面世的是石橋的項目，這將是一個15萬方的大型商業綜合體，商業部分整體由永旺來運營。

新浪樂居訊美聯地產代表熊黎在會上表示，後湖區域規劃起點高，域內需求旺盛，但競爭也日趨激烈，差異化的產品才是未來取勝的關鍵。以下為她的精彩發言。

  

   建融桃園龍潭建融編者按後湖作為武漢發展最成熟的新城區，一大批開發商紮根於此，房價也從昔日的幾千開始破萬。近年，新後湖板塊脫穎而出，成為後湖新的發展潛力點。該板塊內擁有漢口三環范圍內最大面積的湖泊-塔子湖，生態資源無可比擬。新後湖板塊和舊後湖板塊，誰將撐起後湖的明天？武漢新浪樂居誠邀武漢地產圈的業內精英解讀後湖的發展之路。

  後湖這一塊的商業，目前也不是說完全空白，隻是集中性和規模度不夠。我們最近在後湖跑得比較多，這邊目前比較成熟的大型商業規劃隻有漢口城市廣場。後湖被政府定位為新城，後期規劃人口將達到30萬的規模，商業應該有很大的發展空間。

  永旺目前確定在武漢市開設三個賣場，奧林匹克花園項目預計今年年底開始營業。永旺前期做的調研還是比較充分的，這也足以說明後湖以後的發展潛力非常大，無論是商業，還是住宅項目，都值得期待。

  現在商業這一塊，如果紮堆進駐，往後運作起來會很難。我們需要一個差異化的定位，隻有你做出自己的特色，才能吸引到人流。同樣的，住宅的開發也是類似的思路。後湖現在的住宅競爭也非常激烈，而且樓盤非常集中，一出門就感覺到樓盤林立，有一些項目拼體量，有一些拼知名度，我們也在思考，自己的定位和優勢在哪裡。

  美聯地產接下來在後湖的開發量會比較大，下半年石橋永旺綜合體旁邊我們有一個小戶型產品上市；塔子湖地塊也是今年下半年美聯地產的一個重點項目。



美聯地產:後湖需求旺但競爭激烈 差異化是取勝關鍵

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