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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/16234104151.shtml

中國樓市不會整體走向"拐點" 降價隻是局部

  近來，多地樓市相繼傳出降價的消息備受市場關註。對此，中國房地產研究會名譽副會長童悅仲表示，造成開發商降價促銷的原因很多，但是局部地區的降價並不意味著中國樓市會整體走向"拐點"。

內容來自sina新聞

  童悅仲說，現在部分城市有一些項目開始降價，原因很多。有的是因為過去定位過高，房價已經漲到超出瞭人們的承受能力；此外，在前幾輪房價快速上漲的過程中，很多開發商集中投資，造成供應量過大，庫存一時難以消化，再加上銀行持續收緊信貸，開發商融資比較困難，且融資成本很高，出現資金鏈緊張，"出於企業本身的考慮，它就需要降價促銷。"

  而在多地樓盤放低身段降價入市的過程中，樓市"拐點論"也再次甚囂塵上。花蓮房屋二胎貸款二胎年息

  但是童悅仲並不贊同這一論調，他認為，"總體來看，中國樓市不會像美國， 因為它是金融引起的系統性的風險，在中國不存在這個情況。"在他看來，房地產市場不會是統一的市場，所以有升有降，有所謂"冰火兩重天"，現在仍然是這種情況。

  他還指出，看空中國樓市的言論或多或少會加重購房者的觀望情緒，從而進一步抑制需求， 這也給開發商造成很大壓力，使得部分開發商出於自身需要采取降價策略。"其實這和商場打折是差不多的一種情況 可能這個商場在打折促銷，那個商場完全沒有。"

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