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  本報長沙訊剛需一族仍然旺盛的購房意願和強大的購買力在4月持續呈現。深圳市天驁投資策劃有限公司湖南分公司在4月份的監測數據顯示，四月長沙樓市持續發力，行情好於去年同期。4月份長沙地區新建商品房網簽面積，同比增長55.36%，環比減少3.05%；其中，內六區新建商品房網簽面積同比增長64.56%，環比增長4.85%。值得一提的是，1-4月長沙地區新建商品房累計網簽面積，同比增長93.67%。

  通過數據來看，今年以來，長沙樓市整體的成交數據相比去年同期有明顯的上漲。樓市成交活躍持續已成事實。統計數據顯示，一季度湖南房貸新增126.5億元，同比多增46.8億元，其中近9成為基準利率及以下的首套房貸款。

  3月底長沙版"新國五條"細則並未落地，成為開發商搶搭政策"空窗期"加快推盤的新動力。加之上半年任務壓力下，4月份開發商普遍入市積極。樓市供應量的大增激發瞭激烈的樓盤競爭，為搶占市場，開發商放出各種促銷活動，"折扣戰"硝煙四起。

  但與之對比明顯的是，長沙二手房市場結束瞭3月的成交"熱潮"，成交量急速下滑。3月受政策等因素的影響，長沙二手房市場成交量達到歷史新高。進入4月後，長沙二手房市場稍顯"低迷"，成交面積同比雖然保持增長39.36%的漲幅，但環比卻減少52.40%；成交套數同比增加77.24%，環比減少44.33%。

  記者劉渝渝







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/10143150668.shtml

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