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  中國現在還處在工業化的進程當中,房產不具有崩盤的可能性。有人拿日本房地台南南化土地貸款產泡沫對比中國,但中日兩國不處於同一個發展階段,根本沒有可比性。

  文顯堂(經濟學者):人類發展的歷史已經證明,在工業化進程中,房地產從未發生過崩盤,隻有在完成工業化之後,尤其是城鎮化率達到70%以後,房地產才會有泡沫產生的條件。因為到那時,社會對民間房屋二胎借款年息怎麼貸款比較會過件住房的需求開始大幅度下降。

  到瞭今天,人們隻能承受高房價的現實,甚至寄希望於炒作房價暴跌去改變現實。但這裡面有兩大因素不得不考慮:一是剛性需求還存在,二是投機需求也存在。當房價下降的時候,首先出手的絕不是那些真正需要房屋的剛性需求者,而是那些炒作房產的投機者,因為他們明白隻要有剛性需求存在,房地產就有升值空間。因此,房價下跌隻是給那些投機者創造瞭機會,這樣就必然導致第二輪房價暴漲,最終的受益者不是那些真正需要房屋的人,而是炒房的投機者。

  同時,房價暴跌必然會引發經濟危機,結果是中國所有人都成瞭受害者,隻是程度不同而已。已經靠銀行貸款買瞭房的人們,一旦房價暴跌,作為貸款抵押的房屋價值就會不足以抵押所貸款項。當然,受害最重的便是低收入群體,或者是買不起房屋的人們,因為這些人抵禦通脹的能力最差。

中國房價暴跌可能性不大

  人們不禁要問,如此炒作房產暴跌是為何?深究起來隻有兩個字:利益。

內容來自sina新聞

  因此,無論在任何時候,包括房價在內物價的暴漲暴跌,受害最深的都是普通老百姓,也就是沒有多少貨幣資本的群體。無房者不能想得太天真,以為房價暴跌之後就能買得起房子,更不必跟著炒作房價暴跌,為那些炒房的投機者創造機會。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08124205077.shtml
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