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新房成交均價首度 破8

  今年以來,盡管成交量回升態勢明顯,4月份成交面積曾一度超過30萬平方米,但是單月均價仍舊保持在"7字頭"水平,歷經1年多時間,才實現房價"破8",而在限購前市場火爆的2011年一季度,順德區新房成交價也在7000多元/平方米。



  不過,不少業界人士指出,和11月以來容桂等部分片區樓盤價位"跳水"情況類似,11月順德樓價上漲,也是局部片區引起的,在12月難以持續。

  順德區住建局近日發佈的成交數據顯示,11月份順德區住宅成交套數和面積分別達到1619套和21.18萬平方米,環比分別出現26.29%和30.58%的升幅。基本回歸到今年8月份的成交水平。成交金額逾17億元,環比升幅超過四成,增長明顯。

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  在成交量小幅回落兩個月之後,上個月順德區商品房住宅成交面積再度回升到20萬平方米以上。

  中高價項目入市拉高成交均價

 &房子2胎emsp;來自順德區商品房交易信息網的成交統計數據顯示,11月,剛需型洋房和限價房成交活躍。其中,北滘限價房美的廣夏花園網簽成交套數就多達200套,大良禦峰國際大廈成交瞭183套。此外,杏壇剛需盤金海岸網簽成交159套。

  在成交量回升的同時,11月份的樓價也突破8字頭,達到8219.28元/平方米。記者查閱瞭住建局統計數據發現,這也是順德區新房歷史上首次"破8",環比增幅近一成。

內容來自sina新聞

  但在業界看來,11月順德新房成交均價"破8",與順德碧桂園泮浦灣、天悅等中高價項目入市有關。在11月,成交近180套的北滘順碧泮浦灣,簽約價高達12000元/平方米,大良東區天悅以14000元/平方米左右的均價入市,且有數十套成交量。

  樂從、佛山新城的在售項目成交也頗為活躍,因而拉動順德樓價上漲。位於佛山新城的保利東灣同樣以17000元/平方米高價出貨,而樂從雅居樂花園凱旋殿2期、保利拉菲等項目,均價也普遍過萬,這些項目成為順德樓價在11月上漲的主要推動力。

  采寫:南都記者 周曉南 路漫漫

  11月,順德區新房市場量價齊升。順德區住建局近日發佈瞭11月份房地產住宅成交數據,住宅共成交1619套、21.18萬平方米,環比分別出現26.29%和30.58%的升幅;成交均價突破瞭8字頭,達到8219元/平方米,環比升幅達到9.13%。這亦是順德住宅成交均價首次"破8"。

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  成交面積環比漲三成

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09003782891.shtml

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