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  編輯楊燕敏實習編輯馬芳對本文亦有貢獻

  根據禪城房管局統計顯示,8月1日-8月18日禪城住宅成交瞭771套,已經超過瞭7月一整個月的成交套數。其中祖廟貢獻最高,成交226套;其次分別是石灣和南莊。

  文/新浪樂居 蔡倩

  禪城半月成交套數已超7月 中心區大戶型成交量增長

  南海環漲76% 三水環漲逾66%

  *以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08184389410.shtml

  高雄鹽埕農地貸款順德整體成交變化不大 廣佛交界個盤表現突出

8月上半月禪城成交已超7月 南海三水環漲超6成

  除此之外,部分廣佛交界項目成交量也有明顯增長,助推區域量的升幅。如金名都、領地海納豪庭等項目都迎來集中簽約。位於廣佛交界的綠地香樹花城在8月16日上午迎來看房高峰期。為瞭維持看房秩序,開發商還設置瞭人流限制措施,結果銷售中心排期長龍,成瞭一道獨特的風景。據樂居編輯現場瞭解,當天的看房者主要來自裡水、黃岐、廣州為主,一位來自廣州的傅小姐更是對限購放松深有體會,"終於不用假離婚才能買房瞭!"

  根據佛山房地產網統計數據顯示,截至8月18日,南海共成交3801套,環比漲幅76%。松綁限購之後,南海部分高端產品及廣佛交界項目備受廣州客戶關註,案場人氣普遍上升。根據中原地產市場周報統計,中海千燈湖一號前兩周持續簽約111套,均價集中在1.2-1.3萬/平米左右;佳兆業濱江一號前後持續成交瞭46套,均價在1.2萬/平米左右;萬達華府、中海錦城也相繼賣出34和38套。

  因為佛山"限購"放松以及"金九銀十"的腳步逼近,這個8月顯得格外重要。由於銀根尚未明確放松,購房者與開發商對後市仍抱有不確定態度,所以在可控范圍內抓緊時間買和賣成瞭他們的現實狀態。

  除此之外,限購放松後,禪城大戶型產品成交量有所提高,到訪客戶要較之前有明顯增長。像嶺南天地前兩周成交瞭33套,助推區域量價回升。與其一路之隔的普君新城華府也在上周六開賣,折後均價1.1-1.5萬/平,當天整體消化約4成貨量。

裡水綠地香樹花城首日開放樣板房(攝影:楊燕敏)

  三水在8月1日-8月18日的成交量有609套,環比漲幅超過瞭66%,尤其在8月第二周迎來集中簽約,為近5周來最高。三水市場兩周都呈現量價齊升的態勢主要受時代城、雅居樂雅湖半島以及山水龍盤等項目的持續成交。其中雅居樂花湖半島前兩周連續成交90套。值得一提的是,麗日天鵝湖別墅在前兩周成交瞭4套。

  區域內熱門項目如萬科城、雅居樂曼克頓山、禪城綠地中心等簽約量回暖明顯,尤其在上一周(8月11日-8月17日)去化較快。根據中原地產市場部統計顯示,萬科城前兩周成交瞭60套,雅居樂曼克頓山兩周賣出48套,禪城綠地中心也網簽瞭36套,均價在1萬出頭。

  8月1日-8月18日,順德商品房共成交1966套,環比變化並不大。從市場的表現來看,限購放松首周,順德樓市上門量並沒有激增的表現,第二周開始人氣漸漲,廣佛交界的陳村、北滘等鎮街項目吸引瞭大量廣州客購買。根據中原地產周報統計數據顯示,順德碧桂園前兩周持續成交103套,躍居個盤銷售榜首;樂從雅居樂和保利東灣前兩周也分別成交68和46套;萬科水晶城憑借精裝以及品牌效應在前兩周賣出91套,均價在1萬出頭。

  新浪樂居近日發起瞭一項"佛山限購放松後,你會出手購房嗎?"的網絡調查,調查顯示,有37%的網友表示"會買房",33%的網友表示"不會買房",另外還有不到3成的網友搖擺不定。而在那些"會買房"的網友當中,有29%表示因擔心限購放松後房價上漲所以考慮出手。

  8月已過半,根據各區房管局統計數據顯示,截至8月18日,禪城住宅成交771套,已經超過7月全月成交水平;南海成交3801套,環比漲幅76%;三水成交609套,環比漲幅超過66%;順德成交環比變化不大。



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內容來自sina新聞

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