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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/17103318743.shtml

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6月長沙土地成交9宗 5宗地塊溢價超30%

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長沙市2013年6月成交土地用途結構

  新浪樂居訊(編輯 桑思)上半年長沙土地市場尤為火熱。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據,2013年6月土地市場成交9宗土地,其中有5宗地塊溢價超30%。

  據統計,2013年6月土地市場成交9宗土地,成交面積89.64萬方,規劃建築面積218.00萬方,其中成交經營性用地8宗。在6月成交的9宗土地中,其中有5宗土地溢價率超30%,土地市場表現瘋狂。

  2013年上半年經營性用地成交166.18萬平米,同比去年上半年上升104%;成交經營性用地規劃建築面積556.55萬方,與去年同期相比大幅上升162%;上半年經營性用地成交金額172.03億元,同比上升279%;上半年經營性用地成交樓面價達3091元/平米,同比上升44%。

內容來自sina新聞

長沙市土地成交溢價率分析

  從數據對比可以看出,今年上半年的土地市場表現異常火熱。對此,CRIC項目顧問張揚分析,2012年長沙商品房市場持續回暖,造成市場預期不斷向好,2013年諸多開發商調整戰略,增加土地儲備基本已成業內共識。"而政府供地仍略顯緊張,僧多粥少,造成土地市場搶地效應,高溢價地塊上半年頻現。"整體而言,供不應求是上半年土地市場表現火熱的根本原因。

  從區域來看,6月長沙土地市場成交開福區有4宗,嶽麓區3宗,雨花區1宗。值得註意的是,網掛020號地塊成交表現異常,被廣州雅居樂以567%的高溢價競得,開發商回應此次拍地為國土局招拍掛系統問題所致。

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