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  寶龍最新披露月報顯示,首4個月,集團合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為20.17億元及23.91萬平方米。

  在投資方面,許華芳透露,接下來在上海的投資會繼續加大。事實上,許華芳明確表示,"前年開始聚焦長三角山東福建五個省,以上海為第一中心,今年投資力度一半以上放在上海。"

  事實上,最近幾年寶龍一直在調整,為實現戰略佈局上從三四線城市向一二線城市轉變。

  目前寶龍的商業運營分為兩條線,據施思妮介紹,一條線是傳統的寶龍城市廣場,還是停留在原來的二三線城市;另一條線則是佈局一二線城市,做社區型商業還有精品項目。

  資料顯示,大商集團作為全國最大的百貨商業集團,獨創瞭"麥凱樂"、"新瑪特"、"千盛百貨"等多業態、多商號經營模式,形成瞭全國商業乃至世界商業"多業態混合制發展模式",200多傢大中型店鋪覆蓋全國14省70多個城市,2013年銷售規模突破1500億。

  另於5月8日,寶龍集團在上海召開招商大會,執行董事兼寶龍商業集團總經理施思妮介紹稱,商業方面分為兩條線,其中作為寶龍標桿項目的七寶城市廣場會在明年推出。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/13072728977.shtml

  同時他還指出,寶龍目前擁有的貨值為250億以上,考慮到去化率,對完成年目標有信心。

  回歸一線

  之前寶龍還就宿遷、鹽城、李滄、即墨四個城市的寶龍城市廣場就引入大商集團簽訂瞭戰略合作協議,許華芳稱,並未有大規模整改動2順位任何問題免費諮詢作,隻是純粹招商合作。

  許華芳還披露,未來不僅止於上述四傢店,會在山東、江蘇兩省與大商開展更廣泛合作,甚至不排除一起實現項目整體合作。

  同時許華芳還回應,同大商的合作並不會在商業線上進行大規模整改。"純粹是招商合作,我們希望跟大商的合作這是第一步,未來在山東江蘇兩個區域,能更廣泛合作,甚至一起實現項目整體合作。"

  商業路徑



  基於此,許華芳還明確,跟跟大商合作的背景是不會做自己的零售品牌。

  "需要集中精力把我們的商場管好,把商戶維護好。"許華芳介紹,去年跟大商接觸上,雙方達成合作意向,"從定位角度上,四個商場都是中檔偏高檔一點點,跟大商的定位是比較一致的。"

  在年初,寶龍定下今年的銷售目標為120億元。聯系到近期多個城市出現房價下跌,市場銷售轉冷,許華芳回應稱,"(120億的)目標比較保守,信心也比較足。"

內容來自sina新聞

商業引入大商 寶龍回歸一線上海占過半投資

  據介紹,公司過去的投資方向都以二三線城市為主,從三年前開始關註到一二線城市。"三年的時間,公司的資產結構已經調整為一二線城市占比較高的水平。"許華芳稱,"今年上海部分的銷售占30%,天津、杭州、廈門占40%,也就是說這四個一二線城市占瞭全部份額的70%。"

  在項目銷售外,寶龍的商業經營也有朝一二線城市調整,不過與項目銷售部分也有區分。

  許華二胎轉貸怎麼貸款比較會過件芳坦言,做住宅開發和商業運營的思路還是很不一樣,"這兩年在公司內部,希望把(負責住宅開發和商業運營的)兩部分人盡量割裂得越開越好。"

  "去年上海曹路是第一個社區型項目,這一塊會更多考慮品質;另一塊是標桿項目,明年會推出七寶項目。"

  據悉,七寶項目是寶龍於去年12月摘得上海七寶生態商務區20-02、21-02地塊,處於規劃為打造為集購物、休閑、餐飲、娛樂、酒店及現代商務於一體的特色型體驗式購物中心。項目規劃建面近40萬方,預計2016年開業,並將作為寶龍上海總部。

  另於4月28日,寶龍還就宿遷、鹽城、李滄、即墨四個城市的寶龍城市廣場就引入大商集團簽訂瞭戰略合作協議。

  5月9日晚間,寶龍地產集團披露,2014年4月集團合約銷售額及合約銷售面積分別約為5.23億元及5.59萬平方米。

  對選擇大商集團進行合作,許華芳解釋稱,寶龍在五年前做購物中心同時也有做零售,彼時有做四個百貨公司,但在前年就叫停瞭零售的大發展。

  許華芳介紹,在城市佈局上,不同城市供需關系不同,有供大於求也有供需關系更為健康的城市,而寶龍的產品大部分位於較為供需較為健康的城市。

  截至2014年4月30日止四個月,集團合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為20.17億元及23.91萬平方米,同比分別增加約32%和15%。

  "另外許華芳還透露,接下來還將繼續加大在上海的投資,今年的投資總額一半以上將放在上海。

  2014北京商業地產投資意向調查:

  而歷史數據顯示,2013年首4個月,寶龍實現銷售金額及面積分別為15.26億元及20.77萬平方米。兩者分別錄得同比增長為32%和15%。

  據寶龍地產集團總裁許華芳介紹,"今年寶龍貨值比較充足,目前有250億以上的可售貨源,對完成120億的年目標有信心。

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