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2013年十個租金最昂貴的購物地段

  香港銅鑼灣自2011/12年度開始連續兩年位列榜首,紐約第五大道租金保持平穩,但仍以每年每平方英尺2,500美元高居第二位,比排名第三位的巴黎香榭麗舍大道高出900美元。香榭麗舍大道年租金為每平方英尺1,601美元,升幅達38.5%,漲幅列全球第三。

內容來自sina新聞

  香港銅鑼灣連續第二年成為全球最貴零售商鋪地區,每平方英尺年租金突破3,000美元,創25年歷史新高。

  全球零售商鋪租金保持穩健增長,一線地段租金平均增幅為3.2%。

  隨著國際奢侈品牌需求持續增長,倫敦新邦德街租金增長超過15%由去年全球的第六位升至今年的第四位。

  受歐洲經濟好轉消息的帶動,該地區平均租金增長2.1% 。歐洲金融狀況好轉以及整體消費者情緒改善,使得奢侈品品牌對零售商鋪需求增加,其中西歐與東歐的租金表現最為突出,租金升幅分別為2.4%及2.6%。這一地區被調查的33個國傢中,隻有7個國傢租金下跌,其餘26個國傢租金均有上漲。

  美洲地區一線地段租金較去年增長5.8%,以區域計算升幅最高。民間房屋二胎利率多少

  香港再次成為亞太區租金增長的主要推動力,整體平均租金上漲21.8%,香港三個核心零售區租金顯著增長,占據亞太區排行榜前三位。

  亞太區



  隨著來自國際奢侈品牌不斷的需求,倫敦新邦德街租金上升15.6%至每年每平方英尺1,046美元 ,排名由去年的第六位升至今年的第四位,取代瞭去年東京銀座的位置。東京銀座租金為每年每平方英尺984美元,位列第五位。排名前十的地區還有意大利米蘭蒙提拿破侖街,年租金每平方英尺 906美元 ,租金升幅達7.4%,由第八位升至今年的第六位。

高緯環球王府井位列亞太區昂貴租金購物街區第十位

  亞太區仍然是國際零售市場的焦點,核心地段平均租金較去年上升4.5%。然而不同市場情況不盡相同,但整體增長放緩,非奢侈品市場開始受到重視。

  根據該報告,雖然今年全球整體平均租金升值僅為3.2%,低於去年的4.5%,但統計數據中85%(285個)的地區租金在過去12個月都表現平穩或有所上升。



  《全球主要零售街區》於1988年首次出版,當年全球五個租金最昂貴零售地區所在城市依次為紐約、慕尼黑、東京、巴黎及倫敦。

  全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球,近日發表瞭《全球主要零售街區》報告。報告顯示,北京王府井地區租金比去年上漲4.3%,年租金達到436美元/平房英尺,在2013年亞太區租金最昂貴的購物地段排名中位列第十。在過去25年中,該報告每年對全球64個國傢的334個零售核心地區租金進行調研並作出排名,被廣泛視為全球零售市場的晴雨表。

  高緯環球零售地產服務全球總負責人John Strachan表示:"我們看到第五大道及銅鑼灣繼續保持著全球最貴商鋪地區的地位。然而今年我們同樣看到,由於國際品牌對頂級地段的爭相追捧, 幾乎所有全球核心零售地區的租金均有所增長。"

  中國內地整體租金升幅達6.8%,依舊保持市場吸引力。高緯環球大中華區執行董事總經理何偉度先生表示:"盡管中國市場的奢侈品領域增長放緩,零售店鋪供應量不斷增加,但眾多國際品牌仍在積極進入中國內地市場並繼續保持擴張。"

  北京王府井地區租金上漲4.3%, 每平方英尺年租金達436美元,在2013年亞太區租金最昂貴的購物街區排名中位列第十。

  韓國市場租金上漲7.2%。由於當地消費能力減弱,奢侈品市場表現疲軟, 但快時尚進入發展快軌,呈房屋二胎銀行有哪些上升趨勢。

  由於經濟增長及零售銷售額處於高水平,日本市場今年的表現及消費水平大為改善, 平均租金增長 6.2%。餐廳連鎖店及國際服裝品牌進入市場的強勁需求帶動瞭臺灣平均租金10%的升幅 。隨著時尚食品及飲料品牌的需求穩定上升,印度零售市場平均租金增長2.1%。

2013年亞太區十個租金最昂貴的購物地段

  美洲

  盡管北美地區經濟活動放緩,且部份地區零售店鋪供應增加,美洲核心零售區平均租金仍有5.8%的增長,但較2011/2012年度的10.9%增幅明顯放緩。

  歐洲、中東及非洲

  紐約第五大道及巴黎香榭麗舍大道租金升幅接近40%,分別位列第二及第三位。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/13252499937.shtml

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