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  隨著開發商推盤量的增加以及成交量的猛增,沈陽樓市也即將呈現新盤紮堆上市的現象。從3月1日開始,恒大、中海、萬科、華潤、榮盛、萬錦地產等大型開發企業都先後推出瞭新盤,同時也釋放出新樓盤的相關信息;美的、頤和等新進沈陽的企業也開始運籌項目的亮相計劃。這是個平凡的春天,但遼沈卻已經開始醞釀著不平凡的樓市。



  不少業內人士認為,受前兩年市場環境的影響,沈陽在2011年到2013年期間開工量較少,一些一線開發商的開發節奏也明顯放緩,而市場對一些住宅產品的需求卻熱情依舊,致使最近兩年住宅產品的去化量較大。於是土地市場"觸底反彈",在2013年各大開發商均大舉拿地。來到2014年,在資金流的壓力之下,開發商們已經不能再等,這些土地勢必紛紛開工。

  商品住宅成交量猛增銷售面積開年最高

  自從2013年入冬以來,各區商品住宅銷售面積均出現瞭不同程度震蕩,全市商品住宅成交量逐周下挫。購房者在冬季並不急於出手,這也間接影響瞭市場情緒。與此同時,較多的開發商在冬季采取保守營銷策略,為金三銀四蓄水,由此春季置業壓力在本周的數據中便有瞭很好的體現。

  在過去的兩年中,沈陽土地成交量高達3千萬平方米,這意味著進入市場的土地規模足以成就30個占地面積超百萬平方米的超大型社區。這些土地的建設周期也即將開啟,於是新的圍擋,新的案名,新的樓盤出現在市場中。結合此前的土地市場情況來看,2014年春季湧現出眾多新盤的現象並不稀奇,甚至才是"小荷尖尖角"。

  新盤紮堆上市激活沈城樓市

圖為 上周沈陽樓市成交數據(來源新峰數據)

  根據新峰數據顯示,3月第一周(2014.3.3-2014.3.9)沈陽商品房成交總套數2816套,總計24.3461萬平方米,其中商品住宅成交中套數2520套,總計22.0379萬平方米。環比增長23.56%,銷售面房屋土地二胎借款積整體高於前六周,處於2014年開年以來最高位。

  陽春三月,伴隨著天氣的回暖沈陽樓市似乎也已經走出瞭冬季的嚴寒。與此同時,開發商們也活躍瞭起來,為迎接金三銀四做好準備。



沈樓市堅冰已破 上周商品住宅銷量環比猛增24%

內容來自si土融建融宜蘭宜蘭土融建融na新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/14292641449.shtml

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