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內容來自sina新聞

新政下二手房放盤量增加


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??海珠區的劉先生認為,新政實施後,如果二手房價格上漲的幅度沒有超過營業稅,還是可以接受,否則不會下手。

??對於普通市民來說,現在可選購的二手房變多瞭。在番禺有兩套房放租的陶小姐表示,過幾天打算把其中一套房賣出去,因為那兩套房都隻有3年的購買期,蘆洲區二胎之前礙於營業稅一直不願低價放售。在白雲區上班的陳先生告訴記者,他準備買一套二手房作為婚房,現在新政來瞭,可挑選的房子變多瞭。

??在“3.30樓市新政”出臺的第二天,中原地產逸景翠園分行的客戶經理范文想告訴記者,他一大早就接到瞭好幾個電話,都是業主想漲價的,其中有一套是位於廣州大道南的樓盤疊彩園的112平方米三房單位,之前業主放盤價是200萬元,現在提高到230萬元。無獨有偶,天河北某中介公司的經紀人小劉告訴記者,華陽小學對應的幾個學位房,也出現瞭漲價情況。其中,一套僑林苑的90平方米單位,原本買賣雙方口頭談好的價格是290萬元,但新政出來後當晚,業主就說價格要漲到310萬才肯成交;買傢隻好作罷。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,受到營業稅免征范圍擴大影響,預房屋民間二胎轉貸貸款全省皆可處理計清明節前會有大量業主漲價。

??二手房交易營業稅免征年限由“5”改“2”之後,市面二手房放盤量增加,有業主連夜漲價。日前,記者從廣州二手樓市場中瞭解到,因為賣房成本低瞭,加上對新政實施看好,不少業主連夜反價。

??滿堂紅經理周峰分析,由於樓市“穗六條”暫未放松,因此,現在市場上有效客戶群體並不算很多,建議急需資金的業主,放盤價不要盲目上漲。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/06355989163000844829450.shtml

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