鄭郁文的部落?

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  顯然沒有住房普查，很難獲得最權威的全國住房信息。

  愈演愈烈的數據"打架"現象，不僅讓這些相關機構失去公信力，更會誤導購房者，甚至會對政府相關政策措施的出臺造成影響土融建融屏東恆春土融建融。因此，政府應該重視這些統計亂象，規范房地產統計數據的發佈，保證數據的客觀準確。

  在政府調控房地產市場、銀行錢緊的背景下，房地產市場的走勢更是業內和購房者所關註的焦點。然而，近來官方、民間專業機構的預測分析，經常是莫衷一是，讓人無所適從。有的高唱"形勢大好，前景光明"，有的低吟"虛火過旺，前景不妙"。更有的前言不搭後語，讓人雲裡霧裡。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-07-03/07502280490.shtml

  打開報紙的房地產版，常有觀點截然相反的文字一起出現。這邊說："房價上漲不可避免，投資房產仍有獲利空間。"那邊講："樓市前景撲朔迷離，謹慎看空。"前者的理由是：土地價格上漲、銀行錢緊必然造成融資成本的增加，最終這些要轉嫁到購房者頭上，所以房價會隻升不降；後者的依據是，國傢宏觀調控、銀行緊縮銀根，必然會限制房貸規模，致使消費者購房能力下降，從而導致房價下降。可謂"公說公有理，婆說婆有理"。

  個人住房普查是調節住房公平的一個重要手段。但在住房改革啟動幾十年來，住房普查並未有效進行推進。無論是此前的第六輪人口普查，還是如今正在開展的第三次經濟普查，均未有實質性的住房普查環節。(2013年7月2日《中國經濟周刊》)

  目前，各大城市房地產行業數據信息的發佈機構很多，且都有自己的一套數據系統，對房價統計和走勢預期也各有不同，由此時常出現數據"打架"現象，以至於購房者經常一頭霧水。

  房地產市場的數據是樓市調控政策的重要參考。各類官方、民間機構之間的"數據戰"，有可能成為房地產商與國傢宏觀調控較量的工具。各數據發佈機構所代表的利益群體不一樣，其發佈的信息難免有一定的傾向性。比如，政府機構希望穩定市場，中介機構希望樓市交易活躍，而開發商則希望政府出臺有利於自己的政策。

別讓數據打架攪局樓市

  房地產市場數據統計和市場預測是一門科學，需要有科學認真的態度，容不得有半點功利主義色彩。隻有進一步增強樓市數據信息的透明度，使其更具科學性、權威性，才能幫助購房者理性消費，促進房地產市場健康發展。

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