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美銀美林香港宏觀經濟師周奐彤向《第一財經日報》表示，特區政府此次的施政報告算是非常穩健，符合報告"穩中求變、適度有為"的主題。但她認為施政報告會令中產人士失望，根據特區政府去年9月公佈的數據，貧困人口為131.2萬人，占整體人口19.6%，而中產人士有400萬~500萬人，"這份施政報告對大部分中產人士沒有意義。"周奐彤說。
身兼扶貧委二順位任何問題免費諮詢員會主席的香港政務司司長林鄭月娥在會後稱，非常歡迎施政報告中的扶貧助弱措施，措施涉及的范圍非常廣泛，令各個群組受惠，是本屆政府的扶貧藍圖。
香港特區政府行政長官梁振英15日在香港立法會上公佈2014年施政報告，報告中著重筆墨提及"扶貧安老助弱"，並進一步確定加大住宅房屋供應，市場人士認為，一系列的舉措可能會讓特區政府財政壓力進一步加大。
除此之外，令市場大為關註的房屋政策，與去年相比並無大動作，今年施政報告共有32段提及相關內容，而2013年的報告中，有43段提及香港的樓市發展計劃，周奐彤認為，這與近期香港樓價趨於平穩有很大關系。
梁振英稱，為鼓勵自力更生為原則，將推出"低收入在職傢庭津貼"，補助生活在貧窮線下，但並未領取福利金的傢庭，預算開支30億港元，政府估計會有超過20萬低收入傢庭共71萬人受惠。特區政府於去年首次制定貧窮線，未來扶貧委員會將繼續作為主要的政策平臺，協助特區政府推行扶貧工作。
梁振英施政報告著重扶貧十年增加47萬套房屋供應
而大筆墨的扶貧政策，也可能會讓特區政府財政壓力越來越大，星展香港經濟研究部經濟師盧明俐表示，去年特區政府訂立瞭貧窮線，說明扶貧已經成為政策趨勢，未來相關支出會較多，也會讓特區政府的財政壓力越來越大。
根據政府測算，2013年~2014年政府的經營開支約為2913億港元，而為瞭實施施政報告中的新舉措，包括扶貧及醫療福利開支等，香港財政司司長曾俊華表示，新一年的財政預算經常開支會增加200億港元。
此次施政報告是梁振英上任後的第二份，外界對報告異常期待。不過，與外界期待的內地與香港合作隻是蜻蜓點水般出現在這份報告中，相反，"扶貧安老助弱"成為報告主題，共有44個段落在講述相關政策。
梁振英稱，過去每年，私人住宅單位的落成量隻有9680套，根據特區政府最新估計，未來5年每年私人住宅單位的落成量將達到13600套。特區政府對香港長遠的房屋策略已經有明確共識，未來特區政府每年將推出2萬套公屋及8000套居屋，將較特區政府去年承諾的增加36%，預計10年內將增加供應47萬套住宅單位，其中公營房屋占60%。
根據美銀美林的預測，在市場能夠增大房屋供應量的情況下，2014年香港樓價將下跌10%，明年可能會有10%~15%的跌幅，直至2016年見底。
"不過樓價的下跌主要還是受外圍的因素影響比較大，香港過去幾年出現瞭大量資金湧入，其中部分肯定也在樓市佈局。"周奐彤說。根據美銀美林數據，自2008年8月至2013年11月，由於美國的量化寬松，香港湧入瞭近1264億美元，隨著量化寬松的逐步退出，資金的流出也會令未來樓價下滑。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08302581292.shtml
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